ワコーレオーキッドプラザ

  • 兵庫県神戸市北区甲栄台三丁目

  • 神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 8階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
1,098万円
18.7万円/㎡
相場
1,078万円
18.3万円/㎡
653
936
1,220
1,503
AI査定結果
推定相場価格
1,078万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
936万円〜1,220万円
15.9万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ワコーレオーキッドプラザ
1,098万円（18.7万円/㎡）/ 1階 / 58.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/021,098万円18.7万円1階 58.78㎡ 3LDK東
2025/12/011,098万円18.7万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2025/10/311,198万円20.4万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2025/09/151,198万円20.4万円1階 58.78㎡ 3LDK東
2025/08/081,298万円22.1万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2025/06/131,298万円22.1万円1階 58.78㎡ 3LDK東
2025/04/081,398万円23.8万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2025/02/201,398万円23.8万円1階 58.78㎡ 3LDK東
2024/12/151,498万円25.5万円1階 58.78㎡ 3LDK東
2024/12/071,498万円25.5万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2024/07/18690万円11.7万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2024/04/24730万円12.4万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2024/03/281,380万円22.7万円4階 60.75㎡ 3LDK東
2024/03/26780万円13.3万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2024/03/19880万円13.6万円4階 64.72㎡ 3LDK南
2024/02/23930万円15.8万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2024/02/07980万円16.7万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2024/01/281,030万円17.5万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2023/11/201,130万円19.2万円4階 58.78㎡ 3LDK東
2023/07/141,580万円26.0万円3階 60.75㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は17.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,098万円18.7万円58.78㎡3LDK1階 / 8階建 東1996年47戸RC
2025/08/30アヴニール鹿の子台
神戸市北区鹿の子台北町三丁目
道場南口駅11分 1,090万円15.2万円71.87㎡3LDK3階 / 4階建 南西1992年24戸RC
2024/08/28ヴィルブランシェ菖蒲が丘
神戸市北区菖蒲が丘三丁目
田尾寺駅15分 980万円14.1万円69.34㎡3LDK3階 / 7階建 南1999年38戸RC
2024/12/09サーパス神戸北
神戸市北区有野町有野
田尾寺駅2分 1,580万円22.4万円70.6㎡3LDK2階 / 4階建 南1997年39戸RC
2025/04/17神戸北町ウィルコートA棟
神戸市北区桂木二丁目
山の街駅21分 1,130万円16.4万円69㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年54戸RC
2025/10/30アドリーム神戸箕谷
神戸市北区松が枝町三丁目
箕谷駅13分 980万円14.6万円67.07㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年85戸RC
2025/12/06ダイアパレス北六甲
神戸市北区有野中町三丁目
田尾寺駅6分 1,480万円20.8万円71.25㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年92戸RC
2025/10/20神戸北町ウィルコートC棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅16分 1,250万円17.3万円72.45㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年49戸RC
2025/08/12神戸北町ウィルコートB棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅18分 1,480万円21.4万円69㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年64戸RC
2025/10/20ディオ・フェルティノースヒル神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅4分 950万円17.0万円56㎡2LDK10階 / 10階建 東1996年27戸RC
2024/04/30ライブシティ神戸緑園都市
神戸市北区緑町八丁目
山の街駅15分 1,380万円18.8万円73.46㎡3LDK4階 / 9階建 南東1997年49戸RC
2025/06/29神戸山の街アーバンコンフォート
神戸市北区緑町七丁目
山の街駅2分 1,038万円15.9万円65.43㎡3LDK4階 / 12階建 南東1998年84戸RC
2025/04/28ライオンズマンション鈴蘭台参番館
神戸市北区鈴蘭台西町五丁目
鈴蘭台西口駅10分 1,280万円18.1万円70.82㎡3LDK2階 / 15階建 東1991年70戸SRC
2023/11/25ライオンズマンション西鈴蘭台第3
神戸市北区鈴蘭台西町二丁目
西鈴蘭台駅6分 1,450万円22.8万円63.65㎡3LDK6階 / 9階建 西1996年82戸RC
2024/09/24ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台
神戸市北区若葉台一丁目
北鈴蘭台駅2分 900万円16.0万円56.23㎡3LDK+1階 / 5階建 西1993年37戸RC
2025/09/13ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,500万円20.9万円71.71㎡3LDK3階 / 4階建 南2000年71戸RC
2025/03/20シルフィードドゥ唐櫃
神戸市北区唐櫃台二丁目
唐櫃台駅3分 950万円14.4万円66㎡3LDK4階 / 9階建 南1996年60戸RC
2024/03/26ヴィルブランシェ唐櫃台
神戸市北区唐櫃台二丁目
唐櫃台駅1分 1,150万円18.3万円63㎡2LDK2階 / 5階建 -1997年24戸RC
2025/11/17ワコーレオーキッドガーデン
神戸市北区鈴蘭台東町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,260万円19.2万円65.51㎡3LDK2階 / 11階建 南1999年35戸RC
2025/02/09ダイアパレス鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台東町五丁目
鈴蘭台駅8分 980万円16.8万円58.18㎡3LDK6階 / 7階建 西1998年53戸RC
2024/11/24コンフォール北神戸
神戸市北区有野町唐櫃
神鉄六甲駅5分 798万円14.1万円56.7㎡2LDK2階 / 7階建 南1996年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市北区では46%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は神戸市北区の平均と比較して43.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市北区
13.0万円/㎡
前年比-46.0%

マンション概要

マンション名ワコーレオーキッドプラザ
所在地兵庫県神戸市北区甲栄台三丁目
交通神鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩10分
築年月1996年
階数8階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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